查看完整版本: 租房子deposit的困惑, 请大家进来看看..

租房子deposit的困惑, 请大家进来看看..

我朋友搬进现在房子之前, 交了$100deposit, 本来是$150一人, 双人房收$300.但我是一年后搬入,所以就交了$100给室友.我朋友将于两个星期之内搬走, 房东之前一直说清洁好没问题就可以原额奉还..
xoC:}~+h 这个房子本来是有点旧, 心想最多$100就没有了.. 但是我朋友今天听他朋友说起, 有一些其他的中国留学生搬走, 很干净的, 房东都说不知道能不能退还, 更有甚者, 还要倒付钱. 房东就说$45块一小时的清洁费, 意思好像是说翻新的钱全要算到你头上了! 连刷墙都要算, 但房子租户搬走你翻新是很正常阿, 怎么要全算到我们头上?+Fyk_*m/ia,E~2i
我之前租了另外一个房间, 名字是我的, 但后来我搬走了就submit给人了,我之前是交了$150, 我的约7月到期, 之后就不续期了,室友还准备续期, 我之前跟房东的boss谈deposit问题, 他在电话里也是说如果你房间没有damage就全额退还, 这个damage是怎么样定义的呢? 我朋友说因为我家还有人住, 他不会翻新, 所以应该有得退? 但我还是很担心, 万一又给我随便加个名目要我给钱怎么办? 我才住了5个月阿,我总觉得怎么这里有点冤? 大家说怎么办阿?还有如果到时候真的遇到房东不公正待遇, 有些地方可以主持公道吗? 我朋友说才住一年就算了, 但我觉得如果房东是专针对留学生的话, 就太不应该了..)U(g/s rH4Mo(n
还有就是大家在ns租房的话, 都要提供passport, visa复印件吗?

一般来说，你入住的时候是什么样子，搬走的时候还是什么样子就没有理由扣你的押金。
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u 但是情况分几种：[]M-s,hj#X
1. 无论新旧房子，只要不干净，扣押金是不在话下的；
5C;|,eqC7X5q\.Q 2. 地毯是旧的，但公寓所有原物件都是清洁的，没有理由扣你押金；'CdJJ%_V0za2M,D
3. 地毯式新的，一般很难保持原来的洁净状态，会有理由扣你押金。
bS.T m'G)] 4. 如果是木地板，好好搞好清洁应该没有什么问题。
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如果地毯无法弄干净，就很有可能被扣钱。可以请清洁公司清洁，价钱不是很贵。/xs'@9Sq4Bc
当你入住一个新公寓的时候，你就要搞清楚当时公寓的情况，尽管你是后来搬进去的，但是如果结束的时候你还是住在哪里，你就有责任负担公寓的损失，除非你之前没有给押金或者屋主不需要你负担。

扣押金，这种事情，太正常了，我住在southpoint，住两室一厅，交了500的押金，最后我和我的室友花了两天时间清理房间，说实话，我们真是达到专业级，买了各种清洁用品，把房子清理的很干净，最后manager竟然一分钱没退给我们，我和我的室友真是没脾气，谁让我们是留学生呢！后来我听一个朋友说，（也是两室一厅）他们请了清洁公司，清理房间，花了200多刀，最后只拿到20刀的押金，这就是south point的劣行。建议大家不要租south piont 的房间，没天理的贵，没天理的黑，有的只是无尽的无奈！

[quote]原帖由 [i]CJB[/i] 于 2008-5-6 22:09 发表 [url=http://bbs.eclife.net/redirect.php?goto=findpost&pid=151192&ptid=30248][img]http://bbs.eclife.net/images/common/back.gif[/img][/url]2i1opakY6L-V
一般来说，你入住的时候是什么样子，搬走的时候还是什么样子就没有理由扣你的押金。
h:x4s y#r,V5CU 但是情况分几种：
ZlsAEe5~A 1. 无论新旧房子，只要不干净，扣押金是不在话下的；
VV9UIkNu'~ 2. 地毯是旧的，但公寓所有原物件都是清洁的，没有理由扣你押金；
#v;w;Vq4iT'b 3. 地毯式 ... [/quote]
X0C2d)a7Y7u1E 谢谢你的意见, 但是照理说房子的正常损耗不应该让旧户主赔阿?
:`2Iu4Xf0d[ X&W 地毯应该是旧的, 所以我在想到时候房主如果不退我的押金的话,我会要求她给出真凭实据来..
6j(X;t3o6F 更纳闷的是,我朋友搬走时inspection, 也是同样的房东, 那房东口口声声说很好, 但问起deposit的时候, 也说我不知道,
SB9kUF)z$VwO 还说刷墙都要我们这些旧租户来承担, 但是你怎么样有新租户搬进来, 刷墙这些是应该的阿? _@v]E1w
我朋友在ontario住, 走的时候deposit都全部退还了的...
$R4_,f~#@+G'Y U
Y
a }8[f~ [[i] 本帖最后由 Vicvic 于 2008-5-7 14:03 编辑 [/i]]

[quote]原帖由 [i]wrhty0889[/i] 于 2008-5-6 23:30 发表 [url=http://bbs.eclife.net/redirect.php?goto=findpost&pid=151199&ptid=30248][img]http://bbs.eclife.net/images/common/back.gif[/img][/url]T`OGe?f
扣押金，这种事情，太正常了，我住在southpoint，住两室一厅，交了500的押金，最后我和我的室友花了两天时间清理房间，说实话，我们真是达到专业级，买了各种清洁用品，把房子清理的很干净，最后manager竟然一分钱没退给我们，我和我的室友真 ... [/quote])tc"a2A/f5i#q
你们没有想办法跟房东交涉吗?我觉得他这样真的很不应该, 太黑了..c5W:AbRv
对这些黑房东, 我们应该把他们公布出來, 不要让其他的留学生再受害了..

我原来住SUMMERSET时,不仅自己打扫了,还找了清洁公司清理,还扣了我们800多呢!真是狠啊~
dl2Lf.D&z)b#B*b 说我们地毯清理的不干净要给后面的用户换新的,真是无语啊~:@

新情况

现在还有一个问题, 我朋友之前sublet进一个apartment住, 后来他roommate搬走, 我搬进去住, 我朋友之前给了他那份的depost给他roommate, 现在房子已到期, 有deposit返还, 之前清洁都是我们两个做的, 找不到他roommate, 到现在返还deposit, 房东说因为当初的deposit checque上只有我朋友roommate的名字, 我朋友即使有名字在contract上也不能拿回deposit, 只有他roommate口头说他之前给了他那份的deposit才行, 我朋友那时候没心眼, cash付的, 也没凭据, 现在他roommate信口雌黄要说我朋友根本没付这个钱, 他就拿不回.! 我们还要免费帮她清洁, 她收钱还把我们那份也拿走, 怎么有这么无耻的人! :@1e$pKD
w2cW6f\8K
有什么办法可以讨回公道呢?!

如果我的房间门坏了...这个的损失是不是在我的deposit里面扣?
]:N]v\f 还是我必须在搬出去之前给它修好???